各省、自治区、直辖市、妄想单列市财务厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海�。ㄗ灾吻┕宜拔窬�，新疆生产建设兵团财务局：
为贯彻落实《国务院关于进一步优化企业吞并重组市场情形的意见》（国发[2014]14号），现将企业在改制重组历程中涉及的土地增值税政策通知如下：
一、 凭证《中华人民共和国公司法》的划定，非公司制企颐魅整体改建为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司（股份有限公司）整体改建为股份有限公司（有限责任公司）。对改建前的企业将国有土地、衡宇权属转移、变换到改建后的企业，暂不征土地增值税。
本通知所称整体改建是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权力、义务的行为。
二、 凭证执法划定或者条约约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、衡宇权属转移、变换到合并后的企业，暂不征土地增值税。
三、 凭证执法划定或者条约约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、衡宇权属转移、变换到分立后的企业，暂不征土地增值税。
四、 单位、小我私人在改制重组时以国有土地、衡宇举行投资，对其将国有土地、衡宇权属转移、变换到被投资的企业，暂不征土地增值税。
五、上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。
六、企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时，应以改制前取得该宗国有土地使用权所支付的地价款和按国家统一划定缴纳的有关用度，作为该企业“取得土地使用权所支付的金额”扣除。企业在重组改制历程中经省级以上（含省级）领土治理部分批准，国家以国有土地使用权作价出资入股的，再转让该宗国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时，应以该宗土地作价入股时省级以上（含省级）领土治理部分批准的评估价钱，作为该企业“取得土地使用权所支付的金额”扣除。治理纳税申报时，企业应提供该宗土地作价入股时省级以上（含省级）领土治理部分的批准文件和批准的评估价钱，不可提供批准文件和批准的评估价钱的，不得扣除。
七、企业按本通知有关划定享受相关土地增值税优惠政策的，应实时向主管税务机关提交相关房产、国有土地权证、价值证实等书面质料。
八、本通知执行限期为2015年1月1日至2017年12月31日。《财务部 国家税务总局关于土地增值税一些详细问题划定的通知》（财税字[1995]48号）第一条、第三条，《财务部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第五条同时废止。
财务部 国家税务总局
2015年2月2日
