1.《财务部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的通告》（财务部 税务总局 住房城乡建设部通告2021年第24号）中住房租赁企业的详细划定 ？
答：本通告所称住房租赁企业 ，是指按划定向住房城乡建设部分举行开业报告或者备案的从事住房租赁谋划营业的企业。
本通告自2021年10月1日起执行。
2.住房租赁企业对小我私人出租住房盘算缴纳增值税有何最新划定 ？
答：凭证《财务部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的通告》（财务部 税务总局 住房城乡建设部通告2021年第24号）住房租赁企业中的增值税一样平常纳税人向小我私人出租住房取得的所有出租收入 ，可以选择适用浅易计税要领 ，凭证5%的征收率减按1.5%盘算缴纳增值税 ，或适用一样平常计税要领盘算缴纳增值税。
住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向小我私人出租住房 ，凭证5%的征收率减按1.5%盘算缴纳增值税。
本通告自2021年10月1日起执行。
3.《财务部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的通告》（财务部 税务总局 住房城乡建设部通告2021年第24号）对房产税征收有何新规 ？
答：对企事业单位、社会整体以及其他组织向小我私人、专业化规�；》孔饬奁笠党鲎庾》康� ，减按4%的税率征收房产税。
本通告自2021年10月1日起执行。
4.有哪些情形对租赁取得的租金收入免征增值税 ？
答：对谋划公租房所取得的租金收入 ，免征增值税。公租房谋划治理单位应单独核算公租房租金收入 ，未单独核算的 ，不得享受免征增值税优惠政策。
军队空余房产租赁收入 ，免征增值税。
5.企业出租衡宇取得一次性收入 ，企业所得税上怎样确认收入 ？
答：《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）划定 ，凭证《实验条例》第十九条的划定 ，企业提供牢靠资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入 ，应按生意营业条约或协议划定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中 ，若是生意营业条约或协议中划定租赁限期跨年度 ，且租金提前一次性支付的 ，凭证《实验条例》第九条划定的收入与用度配比原则 ，出租人可对上述已确认的收入 ，在租赁期内 ，分期匀称计入相关年度收入。
出租方如为在我国境内设有机构场合、且接纳据实申报缴纳企业所得的非住民企业 ，也按本条划定执行。
6.企业出租衡宇是否需要缴纳印花税 ？
答：企业出租衡宇签订的租赁条约属于工业租赁条约 ，需按划定缴纳印花税 ，税率为0.1%。税额缺乏1元 ，按1元贴花。
泉源：上海税务
