问：我公司于营改增之前受让的土地，公司将持有的部分土地出租。讨教，营改增后，对土地出租收入应当怎样缴纳增值税？
答：不动产是指依自然性子或执法划定不可移动的工业，如土地、衡宇、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地天生物、因自然或者人力添附于土地并且不可疏散的其他物。因此，土地属于不动产领域。凭证《财务部、国家税务总局关于周全推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实验步伐》第十五条的划定，不动产租赁效劳增值税税率为11%。但凭证（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的划定》同时划定：一样平常纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用浅易计税要领,凭证5%的征收率盘算应纳税额。
作者：新利体育（武汉）税务师事务所 纪宏奎
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