一、物业治理公司预收业主跨年度治理用度，应在现实收取年度一次性确认企业所得税收入或是按提供现实劳务的时期分期计入当期所得税收入？
《企业所得税法实验条例》第九条划定，企业应纳税所得额的盘算，以权责爆发制为原则，属于当期的收入和用度，岂论款子是否收付，均作为当期的收入和用度；不属于当期的收入和用度，纵然款子已经在当期收付，均不作为当期的收入和用度。
《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函〔2008〕875号）第二条第（四）项第8款划定，恒久为客户提供重复的劳务收取的劳务费，在相关劳务运动爆发时确认收入。
凭证以上划定，物业治理公司预收的跨年度治理用度，应在提供现实劳务的时期分期确认企业所得税收入。
举个例子：
物业治理公司2017年7月一次性收取业主2017年7月份至2018年6月份的整年物业治理费100万元，则该公司应在2017年及2018年划分确认50万元的企业所得税收入。
二、企业昔时应付未付款是否可在应付期所在年度确认支出并在企业所得税税前扣除？
《企业所得税法实验条例》第九条划定，企业应纳税所得额的盘算，以权责爆发制为原则，属于当期的收入和用度，岂论款子是否收付，均作为当期的收入和用度；不属于当期的收入和用度，纵然款子已经在当期收付，均不作为当期的收入和用度。
《国家税务总局关于企业所得税若干问题的通告》（国家税务总局通告2011年第34号）第六条，企业昔时度现实爆发的相关本钱、用度，由于种种缘故原由未能实时取得该本钱、用度的有用凭证，企业在预缴季度所得税时，可暂按账面爆发金额举行核算；但在汇算清缴时，应增补提供该本钱、用度的有用凭证。
凭证以上划定，在企业会计处理已将该项支出在昔时列支的情形下，该笔应付未付款企业所得税税前扣除应分以下两种情形划分处理：
如企业在汇算清缴期内取得用度支出的有用凭证，则该笔支出可在应付所在年度税前扣除。
如企业在汇算清缴期内未能取得用度支出的有用凭证，则昔时应调增应纳税所得额。如在汇缴竣事后5年内取得响应凭证的，再凭证《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的通告》（国家税务总局通告2012年第15号）第六条划定，在做出专项申报及说明后，追补至该项目爆发年度盘算扣除。
泉源：宁波国税
