《经济参考报》记者日前从多个权威渠道相识到，不动产挂号条例正式宣布已进入倒计时，很可能于年内出台 。
领土资源部方面体现，广受关注的不动产统一挂号事情目今希望顺遂 。别的，国务院法制办正在举行不动产挂号条例正式宣布的相关准备事情 。凭证领土部的时间表，2014年年底前将基本完成不动产挂号各级职责整合，建设不动产统一挂号的基础性制度 。
一位地方领土部分人士告诉记者，不动产统一挂号现实上是为未来的房产税开征、小我私人不动产信息盘问、甚至“以房反腐”做前期准备事情 。他进一步透露：“相关部分之以是在现在阶段避谈房产税和‘反腐’等信息，是担心政策推进历程中遇到阻力 。”
“这是政策制订部分的一种战略 。”该人士告诉记者，待不动产挂号条例正式宣布，各项事情稳步落实之后，“征收房产税甚至以人查房、以房反腐这些事情自然水到渠成” 。
上述说法印证了业内此前的判断 。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖曾对记者体现，不动产统一挂号的意义，“首先是摸清家底，摸清海内不动产市场的状态，为未来土地供应、市场调解、都会妄想、开工建设等多方面提供基础性的参考依据” 。
“其次能使房产生意营业更清静、更便捷、更顺畅 ；再次是为未来房产税的课征提供一个须要条件 。”胡景晖以为，房产税的课征更主要的依据是针对土地的归属，“不摸清海内不动产的周全情形，房产税的课征还言之尚早” 。
中原地产市场研究部总监张大伟也体现，只管不动产挂号自己并不是房地产调控政策，但这一步伐是房地产调控从之前的生意营业环节转变到持有环节的标记性事务，将对房地产市场影响深远 。在他看来，“只有先完成不动产统一挂号之后，房产税才可能周全落地” 。
《经济参考报》记者相识到，在不动产统一挂号准备之前，我国不动产挂号为多头治理，相对杂乱 。领土部分治理土地，住建部分挂号衡宇，海域使用权由海洋行政治理部分挂号，矿产、森林资源也“各有其主” 。
今年5月，领土部正式挂牌建设不动产挂号局，不动产挂号事情整合归一 。在此基础上，不动产挂号局最先以土地为焦点，整合包括衡宇、草原、林地、海域等州不动产的统一挂号职责 。
以后，不动产统一挂号的各项事情希望迅速 。6月，不动产挂号信息平台建设的研究和设计事情正式启动 ；8月15日，国务院法制办宣布《不动产挂号暂行条例(征求意见稿)》 ；10月尾，领土部办公厅印发《关于征求不动产挂号簿册证样式(征求意见稿)意见的函》 。
11月尾，中央编办批复赞成中领土地矿产执法事务中心(领土资源部土地争议调办事务中心)更名为领土资源部不动产挂号中心(领土资源部执法事务中心) 。据悉，该机构将肩负不动产挂号相关政策、营业、手艺等方面支持事情和领土资源执法事务事情 。
凭证领土部方面的数据，各个省份的不动产统一挂号事情也麋集睁开 。在天下106个重点都会中，已有约50%的都会启动了不动产统一挂号相关事情 。在30个启动相关事情的省份中，至少有11个省份已经基本完成不动产挂号省级职责整合 。
不但云云，关于不动产统一挂号的试点都会名单也起源形成，多个都会被安排先行试点 。记者从领土部相识到，10月下旬，领土部地籍司司长、不动产挂号局局长王广华到泸州市调研不动产统一挂号事情时透露，将把泸州市作为天下不动产统一挂号试点都会 。尚有新闻称，江苏省徐州市也将于明年头在新城区试点不动产统一挂号 。
凭证领土部方面针对不动产统一挂号的历程安排，2014年将基本完成不动产各级职责整合，建设基础性制度 ；2015年健全配套制度，平稳有序实验 ；2016年周全形成制度系统 ；最终于2017年实现信息共享，依法果真盘问 。
有剖析人士体现，即将正式宣布的不动产挂号条例将驻足于国务院法制办8月宣布的《不动产挂号暂行条例(征求意见稿)》内容之上，且不会有大的变换 。
记者注重到，上述暂行条例对不动产统一挂号的类型、权力、挂号职员、挂号机构逐一明确 。其中，挂号类型分类中还进一步明确了不动产首次挂号、变换挂号、转移挂号、注销挂号、更正挂号、异议挂号、查封挂号等内容 。
针对不动产统一挂号可能对房地产市场带来的影响，胡景晖告诉《经济参考报》记者，房价的现实影响因素综合重大，往往受到信贷、供需、宏观经济状态、政策情形等多方面因素的综相助用 。不动产统一挂号只是这些因素中的一种，其影响也是偏恒久和间接的 。他以为，“在海内楼市整体趋于下行的情形下，不可扫除不动产统一挂号相关信息将对市场的预期爆发一些影响” 。
泉源：经济参考报
