关于增值税浅易计税各人相识几多呢 ？ 哪些情形可以接纳增值税浅易计税步伐 ？其政策依据和注重事项又有哪些 ？今天小编在这里为各人逐一先容，赶忙来相识一下吧！
1.修建业
凭证财税〔2016〕36号文，修建业的下列情形可以选择浅易征收：
（1）一样平常纳税人以清包工方法提供的修建效劳，可以选择适用浅易计税要领计税。
（2）一样平常纳税人为甲供工程提供的修建效劳，可以选择适用浅易计税要领计税。
（3）一样平常纳税人为修建工程老项目提供的修建效劳，可以选择适用浅易计税要领计税。
注重事项：
（1）一样平常纳税人跨县（市）提供修建效劳，选择适用浅易计税要领计税的，应以取得的所有价款和价外用度扣除支付的分包款后的余额为销售额，凭证3%的征收率盘算应纳税额。纳税人应凭证上述计税要领在修建效劳爆发地预缴税款后，向机构所在田主管税务机关举行乃岚申报。
（2）一样平常纳税人选择浅易征收的可自行开具发票。
2.房地工业
凭证财税〔2016〕36号文，房地工业的下列情形可以选择浅易征收：
（1）一样平常纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用浅易计税要领，以取得的所有价款和价外用度减去该项不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额为销售额，凭证5%的征收率盘算应纳税额。
（2）一样平常纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用浅易计税要领，以取得的所有价款和价外用度为销售额，凭证5%的征收率盘算应纳税额。
（3）房地产开发企业中的一样平常纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择使用浅易计税要领凭证5%的征收率计税。
注重事项：
（1）房地产开发企业接纳预收款方法销售所开发的房地产项目，在收到预收款时凭证3%的预征率预缴增值税。
（2）一样平常纳税人选择浅易征收的可自行开具发票。但向其他小我私人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。
3.物业治理效劳中收取的自来水费
凭证《国家税务总局关于物业治理效劳中收取的自来水水费增值税问题的通告》（国家税务总局通告2016年第54号）划定：
提供物业治理效劳的纳税人，向效劳接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，凭证浅易计税要领依3%的征收率盘算缴纳增值税。
注重事项：
（1）该项政策中“扣除其对外支付的自来水水费”指的是扣除的仅仅是自来水水费，不包括其他污水处理费等用度。
（2）差额中“对外支付的自来水水费”需要获取正当有用凭证，包括增值税发票或财务票据为正当有用凭证。
（3）物业治理效劳的纳税人可以向效劳接受方全额开具增值税专用发票。
4.不动产谋划租赁
凭证财税〔2016〕36号文，房地工业的下列情形可以选择浅易征收：
（1）一样平常纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用浅易计税要领，凭证5%的征收率盘算应纳税额。
（2）公路谋划企业中的一样平常纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用浅易计税要领，减按3%的征收率盘算应纳税额。
（3）小我私人出租住房，应凭证5%的征收率减按1.5%盘算应纳税额。
注重事项：
（1）一样平常纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，与机构所在地不在统一县（市）的，应凭证5%的征收率在不动产所在地预缴税款，向机构所在田主管税务机关举行乃岚申报。
（2）纳税人向其他小我私人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。
（3）其他小我私人出租不动产，可以向不动产所在田主管税务机关申请代开增值税专用发票。
5.销售使用过的牢靠资产
凭证财税〔2016〕36号文和财税〔2008〕170号文划定：
（1）一样平常纳税人销售自己使用过的、纳入营改增试点之日前取得的牢靠资产，遵照3%征收率减按2%征收增值税。
（2）一样平常纳税人销售自己使用过2008年12月31前购进或自制的牢靠资产（未抵扣进项税额），遵照3%征收率减按2%征收增值税。
注重事项：
（1）一样平常纳税人销售自己使用过的牢靠资产，应开具通俗发票，不得开具增值税专用发票。（若放弃3%减按2%的优惠，按3%计税，则可开具专票）
（2）凭证国税〔2015〕90号通告有关划定：纳税人销售自己使用过的牢靠资产，适用浅易计税步伐遵照3%减按2%征收增值税政策的，可以放弃减税，凭证3%的征收率缴纳增值税，可以开具增值税专用发票。
6.劳务派遣
凭证财税〔2016〕47号划定：
一样平常纳税人提供劳务派遣效劳，可以凭证财税〔2016〕36号的有关划定，可以选择差额纳税，以取得的所有价款和价外用度，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的人为、福利和为其治理社会包管及住房公积金后的余额为销售额，凭证浅易计税要领依5%的征收率盘算缴纳增值税。不得开具增值税专用发票，可以开具通俗发票。
7.转让土地使用权
纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用浅易计税要领，以取得的所有价款和价外用度减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，凭证5%的征收率盘算缴纳增值税。
8.不动产融资租赁条约
一样平常纳税人2016年4月30日前签署的不动产融资租赁条约，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁效劳，可以选择适用浅易计税要领，凭证5%的征收率盘算缴纳增值税。
9.人力资源外包效劳
一样平常纳税人提供人力资源外包效劳，可以选择适用浅易计税要领，凭证5%的征收率盘算缴纳增值税。
10.其他可以选择浅易计税的情形（按征收率3%）
1.公共交通运输效劳
2.影戏放映效劳、仓储效劳、装卸搬运效劳、收派效劳和文化体育效劳
3.在2016年4月30日前签署的尚未执行完毕的有形动产租赁条约
4.在2016年4月30日前取得的有形动产为标的物提供的谋划租赁效劳
5.经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的效劳
6.县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力
7.修建用和生产修建质料所用的砂、土、石料
8.以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物一连生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）
9.用微生物、微生物代谢产品、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品
对拍卖行受托拍卖增值税应税货物，向买方收取的所有价款和价外用度
10.商品混凝土（仅限于以水泥为质料生产的水泥混凝土）
11.寄售市肆代销寄售物品
12.典当业销售死当物品
13.单采血浆站销售非临床用人体血液
14.经国务院或国务院授权机关批准的免税市肆零售的免税品
15.药品谋划企业(取得食物、药品监视治理部分揭晓的《药品谋划允许证》获准从事生物制品谋划的药品批发和零售企业)销售生物制品。兽用药品谋划企业(取得兽医行政治理部分揭晓的《兽药谋划允许证》，获准从事兽用生物制品谋划的兽用药品批发和零售企业) 销售兽用生物制品。
11.其他注重事项
1.一样平常纳税人爆发财务部和国家税务总局划定的特定应税行为，可以选择适用浅易计税要领计税，但一经选择，36个月内不得变换。
2.适用浅易计税要领，不得抵扣进项税额。
3.纳税人选择浅易征收步伐盘算缴纳增值税的需要到主管税务机关治理备案。
泉源：大渡口税务
