1.我有一套住房，是公积金和商贷的组合贷款，公积金中心按首套贷款利率发放，商业银行贷款按通俗商业银行贷款利率发放，是否可以享受住房贷款利率扣除？
答：一套接纳组合贷款方法购置的住房，如公积金中心或者商业银行其中之一，是凭证首套衡宇贷款利率发放的贷款，则可以享受住房贷款利息扣除。
2.怙恃和子女配合购房，衡宇产权证实、贷款条约均挂号为怙恃和子女，住房贷款利息专项附加扣除怎样享受？
答：怙恃和子女配合购置一套屋子，不可既由怙恃扣除，又由子女扣除，应该由主贷款人扣除。如主贷款人为子女的，由子女享受贷款利息专项附加扣除；主贷款人为怙恃中一方的，由怙恃任一方享受贷款利息扣除。
3.怙恃为子女买房，衡宇产权证实挂号为子女，贷款条约的贷款人为怙恃，住房贷款利息支出的扣除怎样享受？
答：从现实看，衡宇产权证实挂号主体与贷款条约主体完全没有交织的情形很少爆发。如确有此类情形，凭证《暂行步伐》划定，只有乃岚人自己或者配偶使用住房贷款为自己或者其配偶购置中国境内住房，爆发的首套住房贷款利息支出可以扣除。本例中，怙恃所购衡宇是为子女购置的，不切合上述划定，怙恃和子女均不可以享受住房贷款利息扣除。
4.丈夫婚前购置的首套住房，婚后由丈夫还贷，首套住房利息是否只能由丈夫扣除？妻子是否可以扣除？
答：凭证《暂行步伐》划定，经伉俪双方约定，可以选择由伉俪中一方扣除，详细扣除方法在一个纳税年度内不可变换。
5.怎样明确纳税人只能享受一次住房贷款利息扣除？
答：只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在小我私人所得税专项附加扣除的信息系统里存有扣除住房贷款利息的纪录，无论扣除时间是非、也无论该住房的产权归属情形，纳税人就不得再就其他衡宇享受住房贷款利息扣除。
6.享受住房贷款利息专项附加扣除，衡宇证书号码是衡宇所有权证/不动产权证上哪一个号码？
答：为衡宇所有权证或不动产权证上载明的号码。如，京（2018）向阳不动产权第0000000号，或者苏房地（宁）字（2017）第000000号。若是还没取得衡宇所有权证或者不动产权证，但有衡宇生意条约、衡宇预售条约的，填写条约上的编号。
7.小我私人填报住房贷款相关信息时，“是否婚前各自首套贷款，且婚后划分扣除50%”是什么意思？我该怎样填写该栏？
答：如伉俪双方婚前各自有一套切合条件的住房贷款利息的，填写本栏。无此情形的，无须填写。
如伉俪婚后选择其中一套住房，由购置者按扣除标准100%扣除的，则购置者需填写本栏并选择“否”。另一方应当在统一月份变换相关信息、阻止申报扣除。
如伉俪婚后选择对各自购置的住房划分按扣除标准的50%扣除的，则伉俪双方均需填写本栏并选择“是”。
8.我刚办的房贷限期是30年，我现在扣完子女教育和赡养老人就不必缴税了，我可以选择过两年再最先治理房贷扣除吗？
答：住房贷款利息支出扣除现实可扣除时间为，贷款条约约定最先还款确当月至贷款所有送还或贷款条约终止确当月，扣除限期最长不得凌驾240个月。因此，在不凌驾240个月以内，您可以凭证小我私人情形治理切合条件的住房贷款利息扣除。
泉源：北京税务
