财税〔2019〕38号
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为支持住民供热采暖，现将“三北”地区供热企业(以下称供热企业)增值税、房产税、城镇土地使用税政策通知如下:
一、自2019年1月1日至2020年供暖期竣事，对供热企业向住民小我私人(以下称住民)供热取得的采暖费收入免征增值税 。
向住民供热取得的采暖费收入，包括供热企业直接向住民收取的、通过其他单位向住民收取的和由单位代住民缴纳的采暖费 。
免征增值税的采暖费收入，应当凭证《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条的划定单独核算 。通过热力产品谋划企业向住民供热的热力产品生产企业，应当凭证热力产品谋划企业现实从住民取得的采暖费收入占该谋划企业采暖费总收入的比例，盘算免征的增值税 。
本条所称供暖期，是指昔时下半年供暖最先至次年上半年供暖竣事的时代 。
二、自2019年1月1日至2020年12月31日，对向住民供热收取采暖费的供热企业，为住民供热所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税;对供热企业其他厂房及土地，应当凭证划定征收房产税、城镇土地使用税 。
对专业供热企业，按其向住民供热取得的采暖费收入占所有采暖费收入的比例，盘算免征的房产税、城镇土地使用税 。
对兼营供热企业，视其供热所使用的厂房及土地与其他生产谋划运动所使用的厂房及土地是否可以区分，凭证差别要领盘算免征的房产税、城镇土地使用税 �？梢郧值�，对其供热所使用厂房及土地，按向住民供热取得的采暖费收入占所有采暖费收入的比例，盘算免征的房产税、城镇土地使用税 。难以区分的，对其所有厂房及土地，按向住民供热取得的采暖费收入占其营业收入的比例,盘算免征的房产税、城镇土地使用税 。
对自供热单位，按向住民供热修建面积占总供热修建面积的比例，盘算免征供热所使用的厂房及土地的房产税、城镇土地使用税 。
三、本通知所称供热企业，是指热力产品生产企业和热力产品谋划企业 。热力产品生产企业包括专业供热企业、兼营供热企业和自供热单位 。
四、本通知所称“三北”地区，是指北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、大连市、吉林省、黑龙江省、山东省、青岛市、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区 。
财务部 税务总局
2019年4月3日
