2020年8月11日，第十三届天下人民代表大会常务委员会第二十一次聚会会议通过了《中华人民共和国都会维护建设税法》（以下简称《城建税法》）及《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》），并将于2021年9月1日起实验，标记着税收法制建设迈上了一个新的台阶。两部“新税法”有何亮点？小编打包为您梳理↓
一、《城建税法》
1.明确纳税所在：《城建税法》第一条指出，“在中华人民共和国境内缴纳增值税、消耗税的单位和小我私人，为都会维护建设税的纳税人。”
2.明确计税依据及详细确定步伐：《城建税法》第二条指出，“都会维护建设税的计税依据应当凭证划定扣除期末留抵退税退还的增值税税额。都会维护建设税计税依据的详细确定步伐，由国务院依据本法和有关税收执法、行政规则划定，报天下人民代表大会常务委员会备案”。
3.明确纳税人所在地的看法：《城建税法》第四条指出，“纳税人所在地，是指纳税人住所地或者与纳税人生产谋划运动相关的其他所在，详细所在由省、自治区、直辖市确定”。
4.明确纳税义务爆发时间：《城建税法》第七条指出，“都会维护建设税的纳税义务爆发时间与增值税、消耗税的纳税义务爆发时间一致”。
5.明确扣缴义务人：《城建税法》第八条指出，“都会维护建设税的扣缴义务人为负有增值税、消耗税扣缴义务的单位和小我私人，在扣缴增值税、消耗税的同时扣缴都会维护建设税”。
6.明确境外单位和小我私人的纳税义务：《城建税法》第三条指出，“对入口货物或者境外单位和小我私人向境内销售劳务、效劳、无形资产缴纳的增值税、消耗税税额，不征收都会维护建设税”。
二、《契税法》
《契税法》坚持现行税制框架和税负水平总体稳固，将《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《契税暂行条例》）上升为执法。同时凭证现真相形，对内容作了须要调解。下面申税小微就带您看一看《契税法》与《契税暂行条例》之间主要的变与稳固吧。
稳固：
维持现行税率稳固。划定了契税税率为3%-5%，详细适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款划定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决议，并报天下人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时还划定，省、自治区、直辖市可以遵照前款划定的程序对差别主体、差别地区、差别类型的住房的权属转移确定差别税率。
转变：
与《契税暂行条例》相比，《契税法》主要有3点转变。
1.拓展税收优惠政策。凭证税制平移的原则，《契税法》将现行有用的契税减免政策予以明确,还适当拓展了税收优惠政策。
《契税法》第六条划定有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会整体、军事单位遭受土地、衡宇权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构遭受土地、衡宇权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）遭受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续时代伉俪之间变换土地、衡宇权属；
（五）法定继续人通过继续遭受土地、衡宇权属；
（六）遵照执法划定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构遭受土地、衡宇权属。
凭证国民经济和社会生长的需要，国务院对住民住房需求包管、企业改制重组、灾后重修等情形可以划定免征或者减征契税，报天下人民代表大会常务委员会备案。
2.简化纳税申报环节。申报缴纳限期由契税暂行条例划定的纳税义务爆发之日起10日内申报，并在契税征收机关审定的限期内缴纳税款，修改为在依法治理土地、衡宇权属挂号手续前申报缴纳契税。
3.�；つ伤叭巳ㄒ�，增添退税划定。《契税法》第十二条划定，“在依法治理土地、衡宇权属挂号前，权属转移条约、权属转移条约性子凭证不生效、无效、被作废或者被扫除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法治理。”
泉源：上海税务
