1.在上海小我私人购置住宅券税税率是怎样划定的 ？
答：（1）凭证《关于本市贯彻<中华人民共和国契税暂行条例>的若干意见》（沪府规〔2020〕9号）第二条划定，本市契税的适用税率为3%。
（2）凭证《财务部国家税务总局住房城乡建设部关于调解房地产生意营业环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）划定，对小我私人购置家庭唯一住房（家庭成员规模包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（3）凭证《财务部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）划定，对小我私人购置经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
2.小我私人继续或受赠衡宇是否应缴纳契税 ？
答：关于《中华人民共和国继续法》划定的法定继续人（包括配偶、子女、怙恃、兄弟姐妹、祖怙恃、外祖怙恃）继续土地、衡宇权属，不征契税。凭证《中华人民共和国继续法》划定，不法定继续人凭证遗嘱遭受死者生前的土地、衡宇权属，属于赠与行为，应征收契税。小我私人以受赠方法取得衡宇应按法定税率缴纳契税。
3.个体工商户业主将其自己名下的衡宇权属划转至个体工商户名下，是否要缴纳契税 ？
答：凭证《财务部国家税务总局关于企业以售后回租方法举行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）第六条划定，个体工商户的谋划者将其小我私人名下的衡宇、土地权属转移至个体工商户名下，或个体工商户将其名下的衡宇、土地权属转回原谋划者小我私人名下，免征契税。
泉源：上海税务
