问题内容：
2016年12月起厦门接纳“限地价、竞配建”方法拍卖出让土地 ，即不设拍卖底价 ，当拍卖竞价抵达竞价上限价钱时 ，不再接受更高报价 ，转为竞报无偿政府的栖身修建面积。该部分栖身修建面积与条约项下宗地内的商品住宅统一标准、整体设计。由厦门市行政事业资产治理中心吸收后作为政府包管性商品房或租赁费使用。增值税、所得税 按视同销售处理 ，按不低于建安本钱确认开票金额 ，讨教 ，这部分视同销售本钱是否可以作为土地增值税整理时的“取得土地使用权支付的金额”扣除呢？谢谢�。�
厦门税局答：
凭证《关于市土地治理委员会2017年第三次聚会会议的纪要》（厦门市土地治理委员会专题聚会会议纪要〔2017〕3-2号）以及《土地增值税暂行条例》第九条第三项划定 ，纳税人治理土地增值税整理时 ，上述无偿移交给政府部分或其指定的单位的开发产品凭证建安本钱确认转让房地产取得的收入 ，但凭证视同销售确认的收入金额不得同时作为“取得土地使用权所支付的金额”或“房地产开发本钱”。此处“建安本钱”是指经税务机关整理审核或税务检查后确认的单位可售修建面积修建装置工程费。
文件依据：
土地增值税暂行条例
第九条?纳税人有下列情形之一的 ，凭证房地产评估价钱盘算征收：
（三）转让房地产的成交价钱低于房地产评估价钱 ，又无正当理由的。
泉源：厦门税局
