泉源：中国企业报
国务院总理温家宝近期在财务部调研时提出，要认真研究房地产税收制度刷新，逐步建设起笼罩住房生意营业、保有等环节的房地产税制 。《中国企业报》记者采访了国务院生长研究中心市场经济研究所研究员廖英敏 。她体现，“完善房地产税收制度是增进房地产平稳康健生长的长效机制之一”，要起劲推进房地产市场领域的各项刷新，使用税收等经济手段调控房地产市场 。
廖英敏以为，总体来看，2012年房地产市场运行较量平稳，房地产调控已经取得了预期效果，但年尾房地产市场泛起回暖的迹象，2013年，应避免房价大幅反弹和房地产市场泛起大幅波动的情形，房地产市场调控首先定位要精准，其次要有耐心，针对细节进一步完善房地产税收制度等刷新 。
针对目今楼市严肃调控再遇市场回暖的状态，该怎么办？
廖英敏：剖析此次房地产市场的需求结构，主要照旧以首次置业的基本需求为主，应该凭证详细情形举行应对，应该从治理需求和加大供应双向入手，增进供需平衡，才是避免房价大幅反弹的要害所在 。一方面，我们要加大对非合理住房需求的抑制；另一方面，可以出台政策勉励现有存量房源合理释放到二手房市场或者租赁市场上来 。包管住房租赁市场价钱平稳，同样是知足住民基本住房需求的有力手段 。
税务总局、财务部等部分正起劲研究房产税扩大试点规模的计划，但现在要提出一个完善的计划尚有难度 。下一步该怎么办？
廖英敏：房产税在形生长效调理机制的同时，也有助于抑制公民小我私人有漏可钻，坐拥多套房产的征象，确保黎民的合理住房需求得以知足 �；诖�，有关房产税试点扩容的相关事情也不应阻止，应该继续推进 。刷新不应该追求完善，应该在试点中一直总结履历，进而才华完善 。
现在的征税系统保存哪些显着的问题？
廖英敏：“重庆、上海推出房产税后，迟迟难以进一步扩大，大宗的存量衡宇难以盘活，那些拥有多套住房的‘房叔’、‘房婶’们继续获得暴利；房地产各税种之间、各环节之间征税缺乏统筹设计、相互配套和有机联系，如对改善型生意行为在卖房时征税、在买房时给予部分税收抵扣以支持改善住房情形、增进房地产市场的流动性 。”
针对我国的现实特点而言，怎样去征税更通情达理？
廖英敏：“我国人多地少，土地资源稀缺 。住房市场要明确定位，知足住民的基本栖身需求，让我国住房市场真正转型为一个以消耗为主导的市场 。针对差别的群体，征税要分条理来举行 。应该对拥有多套住房、占用更多资源的人多征税；对使用多占资源获取暴利的人多征税；而关于辛勤多年购置首套住房的通俗老黎民，给予税收优惠支持 。”
限购是否是抑制房价涨势的最有用手段？
廖英敏：“平稳房价、避免房地产市场大幅波动，现在主要照旧依赖限购等行政手段，这不是恒久之计，使用税收等经济手段调控房地产市场才是治本 。应该准确定位房地产税收在房地产市场调控中的作用，这并不是单单为了抑制房价上涨，而是在对房地产市场资源设置、社会财产分派、市场结构调理和指导住房合理消耗等方面施展应有的作用 。完善的房地产税收制度是建设房地产市场康健生长及调控长效机制的主要方面，也是必需予以起劲推进的大偏向 。”
