某企业是营改增一样平常纳税人，今年5月份购置了一栋衡宇用于员工食堂，取得增值税专用发票注明税款31.25万元，价款625万元，折旧年限20年无残值，6月份举行勾选认证、申报抵扣并做了进项税转来由置。今年8月因公司谋划需要将该衡宇改做生产车间，企业咨询其进项税能否转入抵扣？
营改增前，牢靠资产的用途爆发改变，从用于不得抵扣进项税额的项目转用于允许抵扣进项税额项目，其进项税额如那里置，增值税暂行条例及实验细则没有相关划定。
营改增后，凭证《财务部、国家税务总局关于周全推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的划定》划定，凭证《试点实验步伐》第二十七条第（一）项划定不得抵扣且未抵扣进项税额的牢靠资产、无形资产、不动产，爆发用途改变，用于允许抵扣进项税额的应税项目，可在用途改变的次月凭证下列公式盘算可以抵扣的进项税额：
可以抵扣的进项税额=牢靠资产、无形资产、不动产净值/（1+适用税率）×适用税率
上述可以抵扣的进项税额应取得正当有用的增值税扣税凭证。
为确保不属于抵扣规模，或不切合抵扣凭证治理划定的税额不进入抵扣链条，《国家税务总局关于宣布<不动产进项税额分期抵扣暂行步伐>的通告》（国家税务总局通告2016年第15号）对不动产爆发用途改变，相关进项税额的处理方法，作了进一步明确，但与财税〔2016〕36号划定有所差别，特殊是可以抵扣进项税额的盘算公式。
税务总局2016年第15号通告第九条划定，凭证划定不得抵扣进项税额的不动产，爆发用途改变，用于允许抵扣进项税额项目的，凭证下列公式在改变用途的次月盘算可抵扣进项税额。
可抵扣进项税额＝增值税扣税凭证注明或盘算的进项税额×不动产净值率
遵照本条划定盘算的可抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的正当有用的增值税扣税凭证。
凭证本条划定盘算的可抵扣进项税额，60%的部分于改变用途的次月从销项税额中抵扣，40%的部分为待抵扣进项税额，于改变用途的次月起第13个月从销项税额中抵扣。
综上所述，营改增纳税人未抵扣资产改用于可抵扣项目其进项税还可以转入抵扣。
税务总局2016年第15号通告第七条划定，不动产净值率=（不动产净值÷不动产原值）×100%
本案例中购置的不动产6月、7月、8月需要计提折旧，则不动产净值=不动产原值-折旧额-残值=625-[625÷（20×12）]×3-0=617.19（万元）
不动产净值率=617.19÷625×100%=98.75%
可抵扣进项税额＝31.25×98.75%=30.86（万元）
因此该纳税人今年9月份可抵扣进项税额＝30.86×60%=18.52万元，2017年9月可以再抵扣剩下的12.34万元。
需要特殊注重的是，营改增纳税人未抵扣资产改用于可抵扣项目，要找准抵扣时点，才华提高增值税的抵扣效益。
泉源：中国税务报
